A abertura da sucessão gera reflexos imediatos sobre a disponibilidade financeira dos herdeiros. Um dos cenários mais complexos na advocacia sucessória ocorre quando a pessoa falecida deixa patrimônio imobiliário de valor expressivo, contudo desprovido de liquidez imediata, somado ao bloqueio das contas bancárias. Diante da exigência tributária do Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD) e das despesas processuais ou cartorárias, a falta de saldo em caixa frequentemente paralisa a família.
A inércia motivada pela escassez temporária de recursos costuma gerar prejuízos gravosos. O decurso do prazo legal sem a instauração do procedimento sujeita o espólio à incidência de multas moratórias sobre o ITCMD, além de sujeitar os imóveis à depreciação e à irregularidade documental. Sob a perspectiva da gestão estratégica de acervos hereditários, cabe ao especialista aplicar as saídas legais previstas no ordenamento para viabilizar o custeio do próprio processo pela herança.
A verificação minuciosa das alíquotas e limites de isenção na legislação do Estado competente, a obtenção de alvará judicial de alienação de bem ou a formalização de escritura pública com autorização de venda, aliadas ao requerimento de parcelamento do imposto estadual, constituem ferramentas indispensáveis. A condução jurídica qualificada garante a regularização do acervo com celeridade e segurança, impedindo que entraves financeiros conjunturais comprometam o patrimônio construído pela família.
Dr. Gabriel Márcio Barros
Advogado e contador especialista com mais de duas décadas inteiramente dedicadas a resolver inventários de forma rápida, humana e segura.
Já ajudei inúmeras famílias a acessar a herança sem brigas, bloqueios ou burocracia interminável. Meu foco integral é proteger o seu patrimônio financeiro e emocional para que este momento se torne leve e resolutivo na sua vida.